Ingatlan- és építésügy

Milyen ügyekben lehet releváns?

• ingatlan forgalmi érték megállapítása
• építési vagy kivitelezési hibák
• épületszerkezeti károsodás okainak vizsgálata
• közös költség elszámolási vita
• birtokviták, telekhatárok

Milyen kérdések vizsgálhatók?

• Mekkora az ingatlan forgalmi értéke a vizsgálat időpontjában?
• A megjelent hiba kivitelezési, tervezési vagy használati eredetű?
• Elvégezhető-e a hibajavítás, és milyen becsült költséggel?
• Az elvégzett kivitelezés megfelel-e a kiviteli tervnek és a vonatkozó szabványoknak?

Milyen adatok és dokumentumok szükségesek általában?

• tulajdoni lap, térképmásolat
• kiviteli terv, műszaki leírás, tervezői napló
• kivitelezői szerződés és számlák
• átadás-átvételi jegyzőkönyv, korábbi szakvélemények
• fotódokumentáció

Mire nem terjed ki automatikusan a szakértő kompetenciája?

• kártérítés jogi minősítése
• engedélyezési eljárás lefolytatása
• hatósági kötelezés kibocsátása

Hogyan történhet a vizsgálat?

Helyszíni szemle, dokumentumelemzés, szükség szerint roncsolásmentes mérés vagy próbabontás. A szakértő ellenőrzi a vonatkozó műszaki előírásokat, szabványokat, és megállapítja a hiba okát vagy az érték alapjait.

Mennyi ideig tarthat?

4–12 hét, összetettebb ügyben tovább is tarthat.

Mitől függhet a szakértői díj?

• ingatlan mérete és összetettsége
• helyszíni szemlék száma
• vizsgálandó műszaki kérdéskör

Gyakori kérdések